Avcılar Su Tesisatçısı

Avcılar’da Zemin Yapısı ve Yeraltı Suyu Etkisi

Avcılar, Marmara kıyısında ve büyük bölümü alüvyonlu zemin üzerinde kurulu bir ilçe. Bu zemin yapısı tesisat işini doğrudan etkiliyor. Yeraltı suyu seviyesinin yüksek olduğu bölgelerde bodrum ve zemin katlarda görülen nemin önemli bir kısmı tesisat kaçağı değil, zemin kaynaklı. Avcılar’da gittiğimiz işlerin kayda değer bir bölümünde, aylardır kaçak arandığı hâlde sorunun aslında yalıtımda olduğunu tespit ediyoruz.

Ayrım yapmadan kırıma başlamak burada özellikle maliyetli. Termal kamera ile nem haritası çıkarmak, su izinin bir hattı mı yoksa geniş bir alanı mı takip ettiğini gösteriyor; tesisat kaçağında iz çizgisel, zemin suyunda ise yayılmış olur. Bu basit ayrım, Avcılar’da çok sayıda gereksiz tadilatı önlüyor.

İlçedeki konut stoku ağırlıklı olarak 1980-2000 arası. Üniversite yerleşkesinin çevresindeki yoğun kiralık daire kullanımı, gider hatlarında ortalamanın üzerinde yıpranma yaratıyor. Avcılar’da ayrıca deprem sonrası güçlendirme ve yenileme çalışmaları sırasında zarar görmüş tesisat hatlarına da sık müdahale ediyoruz.